千亿资本入局！一边是租房客的烦恼，一边是三类资本玩家大举杀入！长租市场四大盈利模式确立

买不起还租不起？近期最热的话题，当属房租上涨。当炒房变炒租，到底是资本作祟还是另有他因？一边，长租公寓是大佬眼中“亏钱的生意”、新进者业绩亏损；另一边，在政策红利、中长期收益预期之下，多路资本纷纷入局。就在昨晚，房企龙头万科表示，2018年将租赁住宅业务确定为核心。三类资本玩转长租市场。长租公寓市场逐渐形成房地产开发商、房产中介、第三方公寓运营商为主体的三类玩家，其中，房产中介和第三方公寓运营商今年迎来资本狂欢，直接融资呈爆发式增长，主要融资模式为股权+ABS；房地产开发商由于实力雄厚，融资渠道多元，进场资金更大，主要融资模式为债权+股权+ABS。不同资本介入，目的自然也有不同。战略上，房企更多的是为了盘 ………………………………