商办写字楼没人租了

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还原最真实的产业园区行业 自2020年以来，全球范围内的疫情冲击、消费习惯的数字化转型以及远程工作模式的普及，都对商业地产造成了深远的影响。 空置率上升、租金下降、投资回报率降低 等一系列连锁反应，使得这个曾经被视为稳定收益来源的领域，如今不得不面临“寒冬”。 尤其是一线城市的写字楼，出现了大量的空置，空置率飙升至十多年来未曾有过的高位，租金水平跌至近十余年的谷底。 数据显示， 2023年底，北上深的写字楼空置率均超过了20%。 其中，深圳甲级写字楼空置率超过26%，上海和北京的相接近，分别为21.8%、21.7%。 进入2024年第一季度，北京、上海、广州、深圳的空置率分别为18.3%、15.77%、18.4%、27.0%。环比上一个季度有所回落，但整体依然处于高位。 商业地产需求不振，带来的直接结果是租金的大跳水。 戴德梁行的数据 ………………………………