11.15杭州土拍点评：谨慎乐观！涨上来、慢下来、好起来！

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核心提要： 一、行情：谨慎乐观，拍到市场验证的保本价 二、趋势：涨上来、慢下来、好起来 文/好地网 徐路加 今天（11.15），杭州取消新房限价后的首拍，具有风向标意义。 仅从结果来看，与本网预测一致，地价大幅走高—— 对比同板块内限房价地块，今天： ● 滨江集团 竞得 安琪儿地块 名义楼面价 上涨4955元/㎡ ，涨幅13.9%； ●  华润 竞得的 之江地块 ，更是相比今年4月成交的云涌之江地块 上涨7924元/㎡ ，涨幅41.9%。 上下滑动查看战报内容 地价大幅走高，风险高么？ 好地研究院认为，无论是交易结果反映的房企心态，还是地价水平，均可以用 “谨慎乐观” 来描述。 这两个土拍结果均处于本网昨天 前瞻预测范围内（安琪儿地块预期溢价33-39%，实际35.3%；之江地块预期25-35%，实际33.74%） ，并没有超出预期。 实际上，按照目前周边新房的 ………………………………