中旅豪赌广州，被套住了

主要观点总结

本文介绍了中旅投资在广州市场的房地产项目情况，包括中旅天宸府、名门府、璞樾天序等项目的介绍以及市场表现。同时分析了中旅投资在广州楼市的策略和挑战，包括产品的定位、销售情况、市场竞争等方面。

关键观点总结

关键观点1: 中旅投资在广州市场的布局和策略

中旅投资作为老牌房企之一，在广州市场有多个项目，包括天宸府、名门府、璞樾天序等。其中，中旅天宸府是首个进入广州市场的项目，但表现不佳。因此，中旅投资将目光投向了花都市场，通过接手九龙湖度假区、拿下两宗地块等方式进入该市场。但是，中旅在广州楼市的销售情况并不理想，部分项目表现分化严重。

关键观点2: 中旅投资在广州市场的挑战

中旅投资在广州市场面临着多方面的挑战。首先，市场竞争激烈，同板块内新盘降价竞争，使得中旅项目的去化压力加大。其次，部分项目的产品定位与市场需求不匹配，例如中旅天宸府的产品设计存在缺陷，难以吸引购房者。此外，花都市场的竞争也非常激烈，其他项目如中诚璟泷湾等也吸引了大量购房者。因此，中旅投资需要在产品定位和市场营销方面做出更好的策略。

关键观点3: 新政加持下中旅投资的市场前景

近期楼市利好频传，官方定调止跌回稳、房贷利率下调、广州全面放开限购等政策对中旅投资的市场前景带来一定影响。市场预期逐渐回升，但楼市分化加剧。中旅投资需要在新政加持下寻找市场机会，通过优化产品定位、加强市场营销、提高产品品质等方式提高市场竞争力。

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买车时，4S店会劝车主贷款； 而买房，开发商更乐意业主全款。 因为，开发商更倾向于，能够尽快回笼资金。 简单来说，房子卖出去就好，钱赚不赚的，无所谓了。 毕竟这行情，开发商也不太好过；毕竟，政策虽然来了，但回血还需时间。 庞大资金、卓越产品，中旅重仓广州 就好比，今天我们要讲的开发商——中旅投资。 中旅作为16家老牌房企之一，背靠中旅集团，综合底盘不小。 但无论是规模还是名气，相比其他央企开发商，如中海、保利、华润，差距不止一点点。 尤其是在广州，大家提到中旅，最先想到的，是“哦，那个搞旅行社的”。 其实， 中旅在广州楼市的投入，一点也不少，甚至可以说是重仓广州！ 比如说，资金投入。 2017年，中旅收购珠江实业海珠昌岗中路地块，首入广州，打造中旅天宸府； 2021年，中旅以83.95亿，拿下花都两 ………………………………