即将认购！莘闵别墅区旁全新3房4房只要4万多/㎡！地铁12号线+华二+高得房率+别墅区+央企+G60科创云廊！产品天花板！

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上海楼市新政频出，置业需求不断释放 ，对于预算约400万级的购房者来说， 买哪里，何时买 ，仍旧是现在最主流的困惑。 买哪里？ 摊开 上海的新房置业地图， 内环内的新房均价已突破17万/㎡，内中环间均价站上约11.7万/ ㎡，中外环间均价约8万/ ㎡，就连 外郊环间新房均价都已逼近6万/ ㎡！ 摊开板块来分析，例如以 六批次 & 七批次 新房名单来看：百平户型套均总价在400万级别的，分布在： 浦江镇、嘉定北... 而他们的低总价当然是有原因的： 没地铁，面积或是产品力有硬伤... 400万级总价，若想买一个接近百平三房户型，确实有难度！ 何时买？ 我认为这个价位段，需要趁早买！ 因为： 1.  由于【土地面积要求新规】的发布，上海 百平以下的三房户型即将绝版！ 未来新房的面积将会逐渐更大！ 2.  新房限价正在不断松动， 未来新房联动价的 ………………………………