主要观点总结
文章介绍了新年第一天对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人的利好，房贷利率大幅下调，包括商业房贷和住房公积金存量个人住房贷款。南京银行北京西客站支行的客户占比高达80%，可享受到利率调整带来的实惠。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，每月利息支出可节省300多元。自去年11月1日起，客户可协商约定重定价周期，存量房贷利率可动态调整。此次利率调整无需借款人自行申请，符合条件的购房者可直接享受降息带来的实惠。
关键观点总结
关键观点1: 新年第一天，房贷利率大幅下调
对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，选择2025年1月1日为房贷利率重定价日将享受利率下调的实惠。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款也从1月1日起执行新的利率。
关键观点2: 80%的客户可享受到利率调整带来的实惠
在南京银行北京西客站支行，贷款重定价日在1月1日的客户占比高达80%，他们可以享受到利率调整带来的实惠，每月利息支出有所减少。
关键观点3: 商业个人住房贷款可协商重定价周期
自去年11月1日起，商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。现在客户可以在三种周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。
关键观点4: 存量房公积金贷款自动执行新利率
存量房公积金贷款从1月1日起自动执行新利率，无需借款人自行申请。以贷款额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供和总利息支出将有所减少。
关键观点5: 利率调整为自动调整，无需借款人自行申请
无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠。
文章预览
新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。 南京银行北京西客站支行行长 徐婷婷： 在我们网点贷款重定价日在1月1日的客户占比大概80%，很多客户可以享受到利率调整带来的实惠。 2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。 记者在走访中遇到了不少市民，他们兴奋地查到自己的房贷利率下调了，并有了新的支出计划。 自去年11月1日起，商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。原
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