过去20年，房价五轮下跌，教训惨痛！

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进入新世纪以来，全国房价总体呈上涨态势，但在房地产调控及经济调整的影响下，房价出现了五次调整。 在统计局公布的70城房价同比涨幅曲线图上（见下图），形成了五个底部：2006年下半年、2009年一季度、2012年二季度、2015年二季度。2022年以来这轮下跌，还在探底过程中。 我国地区经济与社会发展差异显著，各地楼市发展和房价变化也存差异。接下来，我们探究一下，五轮房价调整，不同城市之间的差异。 借此，观察一下不同城市，以及他们所在地区楼市的运行特点。 下表中列出了四个短周期的“谷点”时，全国70个城市房价同比跌幅排名前十的城市、涨幅排名前十的城市。             第一轮下跌 2005年下半年至2006年，上海深度降温 进入本世纪后，长三角房地产市场，在全国范围内最早复苏、回暖、繁荣，尤其是2003年温州炒房团兴起后 ………………………………