最高补偿7590元/平方米，广州三元里村改造方案批复

主要观点总结

广州市白云区政府印发三元里村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案。方案提供最高7590元/平方米的补偿，范围覆盖三元里村全村，将用于居住用地、商业用地等成片开发。村民的安置房全部回迁在改造范围内。补偿方案包括先补偿后回购公寓式住宅安置、搬迁奖励、临时安置费等。三元里村改造标志着广州火车站改造片区实质性进展，涉及大面积征地和文化商业生态轴的建设。

关键观点总结

关键观点1: 改造项目范围和目的

改造范围覆盖三元里村全村，涉及居住用地、商业用地等成片开发。

关键观点2: 补偿方案和奖励

方案提供最高7590元/平方米的补偿，权属人按期签约、交房并放弃安置可以获得额外奖励。临时安置费标准和支付期限也有明确规定。

关键观点3: 改造进展和计划

三元里村改造已有实质性进展，涉及广州火车站改造片区，未来计划建设文化商业生态轴。

关键观点4: 村民安置和意愿征询

村民的安置房全部回迁在改造范围内，半个月内完成城中村改造意愿征询，同意率高达95%。

关键观点5: 项目的影响和意义

改造项目的进展对于广州城市更新和文化传承具有重要意义。

文章预览

近日，广州市白云区政府印发三元里村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案， 最高补偿7590元/平方米（权属人按期签约、交房并放弃安置） ，范围覆盖三元里村全村，将用于居住用地、商业用地等成片开发。 三元里村航拍图 根据已批复的白云区三元里村城中村改造方案， 村民的安置房全部回迁在改造范围内 ，即三元里街辖内。对于集体土地上的村民住宅，符合“一户一宅”等安置条件且选择安置的，按照“拆一补一”的原则， 按房屋实测面积且不超过280平方米进行核定安置面积 。  根据安置补偿方案，三元里村住宅部分原则上 采用“先补偿，后回购公寓式住宅安置房”的形式实施安置 。权属人若在监理单位出具正式报告之日起3个月内签约并按约定交房，可额外获得补偿金额的15%的搬迁奖励，即最高7590元/平方米（权属人放弃安置） ………………………………