过户预约爆满！广州楼市11月数据打脸！

主要观点总结

本文主要介绍了广州楼市的最新数据，包括新房和二手房的网签量、各区的新房网签表现、网签套均面积、不同区域的新房网签变化等。同时，也提到了广州的减税政策对楼市的影响以及各区的二手房网签情况。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市数据

11月广州新房网签7743套，环比跌幅约26%，同比大涨70%。二手房网签量逼近1.3万套。新房网签量位居前三的是增城、番禺和白云。第二阵营包括南沙、花都和主城荔湾，第三阵营包括黄埔、天河和海珠。单盘网签之王是荔湾的中海浣花里。

关键观点2: 广州楼市回暖情况

广州楼市表现超预期，市场能维持热度。二手房市场尤为火爆，成交主力军为海珠、白云和黄埔。知识城二手房面临低价旧改大盘冲击，房价需要较长时间才能反弹。

关键观点3: 减税政策影响

广州实施新的减税政策，包括降低土地增值税预征率下限、调整契税税率等。新政刺激下，买家和卖家均迎来减税高潮，尤其利好豪宅业主。新政实施后，广州楼市过户预约爆满。

文章预览

11月广州楼市数据出炉： 新房网签7743套，二手房网签12933套！ 和10月相比， 新房环比跌幅约26%，按年比较，同比大涨70%。 经历了10月的巅峰，11月新房网签 回调明显 ，但仍处于较高水平，为 今年第二高单月网签量。 按广州住建局的数据，二手房网签量延续了11月的火爆场面，单月网签逼近 1.3万套。 从成交量看，市场仍处于新政后的亢奋期，药效远强于近两年的“新政”。 “0929”全面放开限购，给广州楼市打了一剂强心剂。 新房网签之王，是谁？ 11月，广州各区新房网签表现都不错，没有大幅下跌。尤其是后半月，集中网签爆发明显。 增城、番禺、白云 网签均超千套，分别录得 1329套、1042套、1005套。 广州新房网签之王仍然是增城。10月，增城网签更是高达 2016套， 本月虽然减至1329套，但还是高居11区第一。 另一方面，增城也是刚需天堂， 网 ………………………………