大败局！暴跌78%

主要观点总结

本文主要描述了碧桂园销售金额的急剧下滑，负债情况严重，以及面临保交楼问题的困境。文章指出碧桂园今年前8个月的权益销售金额大幅下降，同比降幅超过78%，且其负债中包含未交付的房款超过6千亿。此外，碧桂园主要精耕的对象是三四线及县城的房产，这些房产的品质一般，且影响面广泛，可能会对农村家庭产生深远影响。

关键观点总结

关键观点1: 碧桂园销售金额急剧下滑

今年前8个月，碧桂园的权益销售金额同比大幅下降，累计销售额远不及去年同期，显示出其销售状况正在急速恶化。

关键观点2: 碧桂园负债严重

截至2023年6月末，碧桂园的总负债高达上万亿，其中包括超过6千亿的合同负债。这意味着碧桂园面临着巨大的财务压力。

关键观点3: 碧桂园面临保交楼问题

碧桂园主要销售的房产集中在三四线城市和县城，这些房产的品质一般，且交付问题广泛存在。这将影响农村家庭，并可能引发社会影响。

关键观点4: 横向对比显示碧桂园状况不佳

与其他房企相比，如万科，碧桂园的销售额远低于对方，且负债更高。这进一步证明了碧桂园的财务和销售困境。

文章预览

曾经房地产高周转模式的引领者，碧桂园正在加速陷落， 今年前8月，碧桂园实现权益销售金额为328亿元，同比大降78%， 这已经无法用腰斩来形容，而是一刀斩到了脚踝， 9月5日，碧桂园发布未经审核运营数据，8月份碧桂园实现权益销售金额34.3亿元，同比降幅达到57%， 注意，这仅仅是单月同比降幅，其销售金额就远超腰斩线， 并且去年8月份，碧桂园的权益销售金额已经出现大幅度下降，同比降幅超过72%， 也就是说2023年8月份碧桂园的权益销售额和2022年8月份相比降幅超过72%， 而2024年8月份的销量和2023年8月份相比，降幅又达到57%， 由此可见碧桂园的销量正在急速下降，而碧桂园的累计销量也能够体现出这一点， 依据碧桂园此前公布的数据统计， 今年前8个月，碧桂园实现权益销售金额约327.9亿元，而上年同期为1488.1亿元，同比降幅达到78%， 可以 ………………………………