广州城投，解不了套

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文|十一弟 文章来源|拾遗地 去年三月份，广州首轮土地拍卖，挂牌了位于天河智慧城的一块地。 这块地起拍价超过44亿，规划计容面积将近28万平米。 但它需要无偿配建7.5万平米的政策性住房，以及1.4万平米的幼儿园、党群服务中心、文化站、星光老年之家等公共配套。 这样算下来，这块地的可售面积只剩下19万平米。 另外，地块内还规划了8.2万平米商办面积，实际可售住宅面积不到11万平米。 天河属于广州的核心城区，区位优势明显，不少挂牌出让的土地，开发商趋之若鹜。 不过，由于这块地总价很高，开发条件相对苛刻，大多数房企知难而退。 结果，只收到了一家企业报名出价—— 广州城投。 它是广州下属城投公司，最后以底价摘牌拿下，相当于做了兜底。 广州城投的主营业务，包含基础设施建设、金融、房地产、资产经营、餐饮服务、 ………………………………