5.4万套商品房+10万套保障房来袭！广州今年楼市要大变样！

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近日，广州住建局发布《2025年住房发展年度计划》。 这波政策究竟会如何重塑广州的楼市版图，来看看核心看点： 1. 新房市场竞争白热化 广州市今年计划批准预售商品住房总建筑面积高达565万平方米， 房源数量约5.4万套。 具体来看，中心5区占比36%、外围4区占比48%、增从2区占比16%。 换句话说，黄埔、番禺、南沙、花都等区域的新房供应量增加，意味着未来市场竞争将更加卷。 2、小户型保障性住房布局加速 在租房市场方面， 广州计划筹建10万套保障性租赁住房 ，主打70平方米以下的小户型，精准应对市区刚需。 而配售型保障性住房也在同步推进： 计划筹建1500套，供应2800套 ，主要针对90平方米以内的两房、三房。 项目选址更是锁定公共交通便捷、配套成熟的黄金区域，这无疑将让小户型市场迎来全新竞争格局，二手市场也可能受到影响。 3. ………………………………