当小区不可避免的走向衰败。。

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记得五年以前我们说《 三四线以下的房子未来是消费品 》，当时很多人是不信的。 现在回头看，不少三四线城市的房子不光没有流动性，可能成交价格也腰斩了。 当时还讲过买房自住并不是一劳永逸的，房产也要根据生命周期做好置换。 现在大城市核心区房产置换的窗口期又快要打开了，所以这里再把这个事情重新讲一下。 只不过这里值得注意的是，最近三四年由于人口出生率和收入预期的变化，房产市场发生了很大变化。 目前买房已经变成了一个完全的技术活，即使你在那些人口流入的城市没有选房的能力，想买到能保值的房也很难。 这也是为啥我们三年前会有个新的判断，那就是《 大多数城市，未来已经很难靠房产保值了 》。 因为底层逻辑已经发生了变化，所以有些之前关于房产置换的观点，也根据实际情况略微做了修正，下面正文 ………………………………