【嵩山-访谈】存量房贷利率调整：复盘、路径和影响

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语音·每周深度访谈 深度·访谈思维导图 引言 周五外媒传闻， 中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭 ，以降低居民债务负担、提振消费。 一时间，资本市场反应剧烈。地产股票下午开盘后大涨，最高涨幅达到7.24%，最终以当日4.81%的涨幅收盘。而银行股全天跌幅达到2.21%。 地产涨，银行跌，直观地反映了投资者的初步判断 。 也有不少投资人觉得，当前降低存量房贷利率很有必要， 同时认为去年9月推动的降低存量房贷利率效果并不明显 。然而也有反对者，认为当前银行净息差比去年还低， 进一步推动存量房贷利率下降，是否会对银行利润表造成更大冲击 。 我们邀请了嵩山论市的专家，首先为您复盘2008和2023年两次存量房贷利率下调的背景，并推断最近 潜在的进一步调降路径 ，特别是分析转 ………………………………