保安保洁跑，业主钱白交，何为福建商品房物业好坏评判第一标准

主要观点总结

文章讨论了关于安置房与商品房物业管理的问题，指出近年来新建安置房的物业管理并不比商品房差，而商品房小区物业费收缴率也并不一定高。文章还提到了品牌房企旗下的物业公司在楼市火爆时服务较好，但一旦公司出现问题，物业服务质量会下降。通过漳州世茂大唐云璟小区的例子，文章指出了即使物业费收得再高，服务品质也无法保障，诚信应该是评判物业服务好坏的第一标准。

关键观点总结

关键观点1: 安置房与商品房的物业管理问题

文章指出，无论在哪座城市，总有一些人抨击安置房的物业管理差和拆迁户素质低不交物业费，但这种情况一般出现在较早建设的小区。近年来新建安置房的物业管理并不比商品房差。

关键观点2: 商品房小区物业费收缴率问题

文章提到，商品房小区物业费收缴率并不一定高，并且有些老人家住进新楼盘也没有交物业费的习惯。同时，一些偏远地方的楼盘由于入住率低，物业费难以收取，物业公司合同期一到可能会选择撤离。

关键观点3: 物业公司的服务质量问题

文章通过漳州世茂大唐云璟小区的例子，指出了即使物业费收得再高，服务品质也无法保障。品牌房企旗下的物业公司在楼市火爆年代服务较好，但一旦公司出现问题，物业服务质量会下降。评判物业服务好坏的第一标准应该是看谁更有诚信，而不是看谁更能吹。

文章预览

这些年来无论在哪座城市，总有不少房托和“商品房爱好者 ”孜孜不倦地 攻击安置房，最常见的言论就是抨击安置房物业管理差，拆迁户素质低不交物业费。这种现象的确存在，但一般出现在较早建设的小区， 事实上近年新建安置房物业管理并不比商品房差，安商房更是和商品房相同收费一同管理。 诚然有一些老人家不讲道理，住进新楼盘也没有交物业费的习惯。但安置房小区入住率远比商品房高，总体来说商品房物业费缴交率也未见得能高多少。比如今年3月14日文章给大家展示的那个例子，福州世茂桂湖溪里由于入住率太低， 物业费 收不到多少， 物业公司 合同期一到撒腿就跑。 这些年有太多楼盘被建在各种偏远地方，就算房子不烂尾，没有人住迟早也会变得荒凉，物业公司跑路的事将来不可避免还会出现。更何况就算 商品房小区 物业费 ………………………………