普宅和非普宅标准如何划分？能省多少钱？

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18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。 普宅和非普宅标准如何划分？这一楼市新政将带来哪些影响？ 什么是普宅与非普宅？ 当前，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致，大多是 根据 住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分 。一般来说： 容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅。 非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途， 比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方米以上 。 由于有了普通住宅与非普通住宅的区分，所以以往购房者在购房时，会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。 在二手房交易中， 普通住 ………………………………