这两天，听说业内都在打探龙湖的这个项目

主要观点总结

文章主要介绍了长沙滨江新城核心区的新开发项目——龙湖春江郦城·滨江颂。该项目在产品创新、城市界面、建筑风格和物业服务等方面有独特之处。开发商面临了诸多挑战，如产品面积、总价控制、项目独特性、区域价值等。项目借鉴了高端酒店的场景、功能与服务模式，引入了酒店式住宅的概念，给予业主在传统型社区中无法获得的享受。项目还具有一些独特的特性，如单栋住宅建筑融入都市建筑群、酒店式保姆级私密服务体系等。

关键观点总结

关键观点1: 龙湖春江郦城·滨江颂是长沙滨江新城核心区的独特项目。

该项目在开发过程中面临了诸多挑战，包括产品面积、总价控制等。开发商通过借鉴高端酒店的场景和功能，引入了酒店式住宅的概念，创造了一种全新的住宅形态。

关键观点2: 项目产品面积相对小，入手门槛匹配大多数购房者。

开发商在开发中注重产品的实用性，考虑到购房者的实际需求，提供了面积适中、总价适中的产品。

关键观点3: 项目具有酒店式保姆级私密服务体系。

项目借鉴了高端酒店的服务模式，提供了酒店式的人居体验，包括双大堂设置、24小时物业服务、送货机器人等，为业主提供了便捷、舒适的生活环境。

关键观点4: 项目的建筑风格和社区规划具有独特性。

项目采用了公建化的建筑风格，与周边建筑融合氛围。社区规划方面，采用了地面-空中会所-品质居所的立体式动线布局，为业主提供了独特的生活体验。

关键观点5: 项目面临的难点和解决方法。

项目开发的难点包括区域价值、产品定位、硬件服务和物业服务匹配等。开发商通过大胆前卫的风格和创新性的解决方案，成功地将这些难点转化为项目的独特优势。

文章预览

1. 先来思考一个问题： 如果你在滨江新城核心区有一块地，让你去开发，你会做什么样子的房子去售卖？ 请先停止那些天马行空的想象，此刻作为开发商的你终归要回到清醒与现实： 当下长沙楼市的形势，一旦总价超过300万，销售流速大概率将会随价格递增呈现出几何级的放缓。 而流速的放缓，代表着你要在资金、时间等维度上付出更高昂的成本。 换言之，你的开发利润将被大幅侵蚀。 所以，算得过账的你， 会不会倾向那种面积相对小一点、入手门槛匹配大多数购房者的产品？ 说句实在的，如果换做是我来做决策，极有可能会这么干。 这大概就是我们看完 「龙湖春江郦城·滨江颂」 之后，打心底佩服和欣赏的他们重要原因。 长沙滨江新城   他们本可以利用市场行情随便做一做，也可以凭借地段优势不需要为销售发愁，却主动把产品面积最 ………………………………