主要观点总结
住建部部长提出建立房屋养老金制度以提高住房品质。上海率先落地实施房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，将在全市推开。文章讨论了房屋养老金制度的影响，包括大城市房屋老旧问题、专项维修资金的使用和去向问题，以及房屋养老金对于居民经济负担的影响。
关键观点总结
关键观点1: 房屋养老金制度的提出与落地实施
住建部部长提出为人民群众建造好房子，提高住房品质，建立房屋养老金制度。上海将率先实施这一制度，先在浦东等区试点，再在全市推开。
关键观点2: 大城市房屋的老旧问题
除了一些古建筑外，大城市的很多房子已经破旧不堪，需要维护。房屋养老金制度就是为了给房屋提供全生命周期的安全保障。
关键观点3: 专项维修资金与房屋养老金的关系
专项维修资金是之前用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的资金。而房屋养老金制度与专项维修资金有一定的关联，但并非完全相同。存在一些问题，如资金流向、使用透明度等。
关键观点4: 房屋养老金制度的影响
房屋养老金制度会对居民的经济负担产生影响，特别是对于大城市的核心区的居民。这一制度可能会迫使一些居民离开大城市，因为他们需要承担额外的费用来维护自己的房屋。
关键观点5: 与发达国家的对比
与发达国家的核心城市相比，居住成本很高，居民需要不断承担各种税费。这也反映了中国房地产的快速发展带来的后遗症，需要补课和完善。
文章预览
戳上方蓝字关注我哦！ 两个月前，住建部部长提出：要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立 房屋养老金制度 ，为房屋提供全生命周期安全保障。 8月21日，上海明确表示，将 率先落地这 “ 房屋体检、房屋养老金、房屋保险 ”三项制度。第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。 简单翻译是什么呢？ 以后 有房的朋友，可能要根据房子的情况，多缴纳一笔，影响也很简单 ， 先说结论，大城市，要开始赶人了，那些之前 在大城市低生活成本的土著，可能要被迫离开大城市了。 我不知道大家去没去过超一线城市的核心区。 如果去过上海外滩、黄浦、青浦那边的话，你会发现除了一些特别有价值的能改造成景点的古建筑维护还算可以，其余房子已经烂到不能再烂了，非常的破旧。 任何事物都有寿
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