主要观点总结
本文主要描述了关于中海观澜府楼盘中一套143的四房成交的情况及市场反应。该套房源最近以898万成交，单价不足6万3。文章还讨论了观澜府的楼盘属性、户型对比、市场变化、业主心态以及投资考量。
关键观点总结
关键观点1: 中海观澜府楼盘概况
中海观澜府位于海珠后航道，是一个次新叠加南向江景的楼盘。其中143东南朝向四房在小区地位特殊，周边户型对比明显。
关键观点2: 观澜府143户型市场反应
观澜府的143户型近期成交活跃，但存在价格浮动。市场下行时，业主心态虽有波动但相对稳健，部分业主选择降价出售以应对市场压力。
关键观点3: 市场影响与业主心态
市场热度是影响观澜府业主心态的重要因素。市场热度上升时，业主心态更稳健；市场下行时，业主面临压力可能选择降价出售。
关键观点4: 投资考量与购房建议
购房作为低频行为需要耐心和长期视角。作者提倡选择局部底部的时间节点进行投资，并强调知幻即离的投资心态。
文章预览
近日，中海观澜府一套143的四房以898万成交，折合单价不足6万3。 1栋的中间楼层，东南朝向，貌似没有什么大硬伤。 中海观澜府位于海珠后航道，楼盘属性是次新叠加南向江景。 143东南朝向四房在小区是什么地位？ 143以下，是更加局促的125四房，还有92、98或者100的三房； 143以上，是160的阔绰大四房；其中160户型是独立电梯入户，私密性最高，溢价最贵。 而观澜的143分西南朝向和东南朝向—— 西南朝向容易被小区的160遮挡一点，只有东南朝向的143是完全没有遮挡的。 当观澜府的东侧出现大干围地块后，东南朝向的143就不免踏上了跟西南朝向的143一样的命运。 他们说，人在绷不住的时候，往往是绷不住的。 当年拼手速要抢的网红神盘，业主们真的绷不住了么？ 今年7月份的时候，观澜的143挂牌价格1150万，折合单价8万。 那个时候挂牌只是挂牌，
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