【中金·REITs】公募REITs周报（10.21-10.25）：市场延续调整，公募FOF持仓市值破亿元

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中金研究 行业近况 本周（2024年10月21日至10月25日）中证REITs全收益指数和价格指数均下跌0.60%。C-REITs市场总市值收于1253亿元，环比上升0.75%，剔除新上市项目后则为环比下降0.42%。 评论 本周市场延续小幅调整。 本周产权REITs流通市值加权总回报为-0.61%，新上市的蛇口租赁住房REIT领涨6.60%，华润商业REIT、广开REIT涨超1%，和达高科REIT领跌4.53%。经营权REITs流通市值加权总回报为-0.44%，首钢绿能REIT领跌2.05%。板块层面，各板块总回报指数涨跌幅分别为 +0.31%（消费）、-0.36%（高速公路）、-0.47%（能源）、-0.47%（仓储物流）、-0.87%（产业园）、-1.07%（保租房）、-1.12%（环保），消费板块指数连续两周领涨。成交方面，周内日均成交额、日均换手率分别为3.92亿元、0.64%，均与上周持平。市场情绪指数本周均运行于20至40区间。 估值方面 ，我们测算产权REITs市 ………………………………