保利珠江印象，今天刷屏了！但价格，吵翻天了…

主要观点总结

本文介绍了保利珠江印象项目的开放情况，包括产品、价格、区位、景观、居住体验、出行和配套等方面的信息，并分析了保利对该项目的预期。

关键观点总结

关键观点1: 保利珠江印象项目介绍

项目包括两个地块，独立开发，私密性好，户均绿化面积高；户型设计丰富，有小户型到大户型的多种选择。

关键观点2: 项目价格分析

保利对该项目的预期很高，价格可能参考雅郡和珠江天悦。预计开盘价格可能在4.5-4.8万/㎡，总价三字头起。

关键观点3: 项目区位分析

项目位于白鹅潭滨江带的东沙板块，周边多为江景豪宅，享受优质资源。距离珠江约200米，居住舒适度极高。

关键观点4: 项目优势

项目容积率只有3.0，两地块独立开发，居住体验优越。靠近地铁10号线东沙站，自驾出行也有便利。周边有健康港星河COCO Park、万象城等商业配套。

文章预览

今天，保利打响了2025年第一枪！ 白鹅潭亲江小户型—— 保利珠江印象 正式开放，现场很热闹，不过我们赶了个大早，提前把项目板房拍了个遍。 关于项目，核心关注点有两个： 一个是产品。 保利在户型设计上，手拿把掐，整体体验下来，和雅郡很像。 一个则是价格。 之前，市场预测项目会走雅郡的路子，但现在看来，保利的预期很高。 至于价格，大家相应的，可能也要提高预期。 先来看看产品。 两个地块独立开发，都有内部园林，私密性好，且户均绿化面积很高， 约有17个方 ，秒杀广钢大部分社区。 另外， E地块有6班幼儿园，D地块有羽毛球场、游乐区。 说回产品，D1、E1栋，均为32层高，主推建面约69-80-85-108-113㎡产品， 2T5，全盘共310套 。 👉 约 113㎡户型 ：2条梯腿，东南、西南朝向，共62套。 👉 约 108㎡户型 ：1条梯腿，共31套。 👉 ………………………………