【招商REITs】全面推动常态化发行，REITs市场流动性和定价功能或加速优化——发改投资〔2024〕1014号点评

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房地产组  赵可（分析师）、 孔嘉庆（ 研究助理） 公用环保组 宋盈盈（ 分析师） 通信 组 梁程加（ 分析师） 、 孙嘉擎（ 分 析师） 商业组 丁浙川（ 分析师） 报告日期：2024年7月29日 可扫描下方二维码或点击文末链接获取完整报告PDF 摘要： 1014号文解读：（1）REITs发行范围进一步扩大，底层资产类型更加多元，或吸引更多更广泛的资金入市，进而有助于市场整体流动性提升；（2）不再设置收益率门槛，或进一步健全市场定价机制；改为对EBITDA或经营性净现金流的要求，或促使更多经营成熟稳健、现金流持续稳定的资产发行公募REITs，同时或为未来构建多层次REITs市场做铺垫；（3）回收资金用途约束放宽，或为发行人提供灵活决策空间；（4）取消前期辅导环节，申报推荐程序进一步简化，一方面或意味着REITs申报从磨合期进入相对成熟期，另 ………………………………