一房多租，如何确定合同承租人？

文章预览

鲁法案例【2024】483 同一厂房 签订了两份租赁合同 且租赁期限存在重合 这种情况下 谁是实际承租人？ （图源网络 侵删） 案情简介 2023年3月13日，王某（出租方）与陈某（承租方）签订厂房租赁合同，约定王某将自有的位于周村区北郊镇厂房一处租赁给陈某使用，租赁期限10年，自2023年3月13日起至2033年3月12日止，每年租金65000元，一次性付清，押金5000元，合同备注本年度租金2023年5月1日前全部付清。陈某到期未支付租金，王某多次索要未果，提起诉讼，请求依法判令陈某支付租金65000元。诉讼过程中王某变更诉讼请求为判令陈某支付2023年3月13日至2023年9月30日的租金37900元。 陈某辩称，与王某签订租赁合同属实，因王某提供的房屋之前有50万元行政罚款未处理导致其无法生产，陈某未实际使用租赁房屋，不同意支付租金。 法院审理 经审理查明，20 ………………………………