房贷利率创历史新低，普通人提前还贷不划算了？

主要观点总结

本文讨论了提前偿还房贷是否仍然是最好的理财方式，核心判断依据是持有闲钱时是否能获得比房贷利率更高的回报。文章指出，在整体低利率环境下，存款和理财利率下降，民众在是否提前还贷间犹豫。房贷利率虽创新低，但可能随时上调，银行理财不再无风险且收益可能不足覆盖房贷利息。最终是否选择提前还贷或投资其他渠道取决于市场投资机会和民众信心。楼市变化影响民众杠杆行为，个人房贷余额变化显示民众对贷款买房态度变化及去杠杆趋势。

关键观点总结

关键观点1: 房贷利率水平与理财方式的选择。

当前低房贷利率环境下，是否提前偿还房贷取决于能否获得更高的回报。

关键观点2: 存款和理财产品的收益情况。

存款类产品收益率低，银行理财收益率也不突出，且可能损失本金。

关键观点3: 房贷利率的未来走势。

房贷利率虽创历史新低，但将来有可能重新反弹，商业银行可能会随时上调房贷利率。

关键观点4: 民众的投资行为与市场趋势。

个人决策受市场投资机会和民众信心影响，从加杠杆到去杠杆的转变显示了民众对市场的敏感反应。

关键观点5: 个人房贷余额的变化。

个人房贷余额的下降显示民众开始去杠杆，提前偿还房贷成为新潮流。

文章预览

*本文为「三联生活周刊」原创内容 文｜谢九 过去一年多时间来，提前偿还房贷被很多人视为最好的理财方式，很多手上有余钱的民众都在选择提前还贷。不过，随着最近房贷利率创出历史新低，要不要继续提前还款成为一个有争议的话题，甚至还有人表示以前提前还款的人开始后悔了。那么，房贷利率低了，就不用再提前还款了吗？ 《安家》剧照 要不要提前偿还房贷，其实核心判断依据不是当前的房贷利率水平有多高，而是当你手上持有一笔闲钱时，是否可以轻松获得比房贷利率更高的回报。 如果你认为自己可以很容易就获得比房贷利率更高的回报，那就不用提前偿还房贷。反之，如果没有可靠的途径获得比房贷利率更高的回报，那提前还贷就依然还是最好的理财方式。 如果按照这样的标准，那就需要先看看目前的房贷利率到底处于什么水平 ………………………………