【中金·REITs】公募REITs周报（8.5-8.9）：指数完成九连阳，关注利率与基本面支撑

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中金研究 行业近况 本周（2024年8月5日至8月9日）中证REITs全收益指数上涨2.71%，价格指数均上涨2.52%。C-REITs市场总市值收于1183亿元，环比上升2.72%。 评论 40只上市REITs中39只本周收涨，产权REITs连续第4周跑赢经营权REITs 。 本周产权REITs流通市值加权总回报为+4.02%，博时蛇口产园REIT、中金湖北科投光谷REIT分别上涨7.86%、7.32%，产业园、消费、仓储板块均有项目涨超5%，仅嘉实京东仓储REIT下跌1.14%；经营权REITs流通市值加权总回报为+1.80%，中信建投明阳智能新能源REIT领涨5.77%。板块层面，各板块总回报指数涨跌幅分别为+4.77%（产业园）、+4.76%（消费）、+3.93%（仓储物流）、+2.15%（环保）、+1.91%（高速公路）、+1.75%（保租房）、+1.49%（能源）。中证REITs全收益指数近11个交易日中10个交易日收涨，我们认为主要是由于近期无风险利率打开下行空间、“资产荒 ………………………………