深振业，在广州栽了两次跟头

主要观点总结

本文主要描述了增城新房市场的热度及一些项目的销售情况，尤其是振业学府里的销售困境和深振业集团的经营状况。随着市场回温，振业学府里和振业天成等项目的销售情况仍面临挑战。

关键观点总结

关键观点1: 增城新房市场热度高涨，认购量全市第一。

据增城融媒体中心数据，10月1日至7日，增城新房认购量增长显著，部分板块如新塘表现出色，多个项目受到客户关注。

关键观点2: 价格战导致部分项目价格下滑。

市场竞争激烈，部分项目通过降价推出优惠房源，以吸引购房者。振业学府里等高价拿地项目受到冲击。

关键观点3: 振业学府里销售面临困境。

振业学府里项目因市场下行和竞争激烈而推迟入市。今年推出后遭遇周边项目价格战，销售情况不理想。项目亏损风险较高。

关键观点4: 深振业集团经营状况受到冲击。

深振业集团在广州高价拿地项目连续失利，导致公司营业收入下降并出现亏损。公司采取措施加快去化库存和提升效益。

文章预览

最近市场热度回来了，除了市区和黄埔、番禺等项目喜报频出，增城的讨论度，也活跃了不少。 据 增城融媒体中心 数据，10月1日至7日，增城新房共认购966套，同比日均认购量增长达500%。 综合各区已公开的认购量数据看来，增城的认购量排到全市第一。 其中数据较好的板块依旧是新塘，像 华润公园上城 、 山水合悦花园 、 金茂 万科都会四季 等，共计接待来访客户6535组，认购签约成交超过 683套 。 当然，这当中大部分都是以价换量的，最低总价不到100万元上车，X千元/㎡任选的项目，一抓一大把。 因为截至9月30日，增城新房库存已达超325万㎡，居全市首位，在没有任何新增的情况下，够卖3年。 这情况下，不卷价格，很难卖得动。 而价格战一旦打起来，最受伤的，莫过于踩错时机，高价拿地的项目了。 振业学府里 ，算一个。 单独拎它出来， ………………………………