上了分销的阵营里，它最能打？

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文/住浙网 艾维 PART 1 它肯定不在“普信男”的行列，西湖区双浦的纯新盘建杭璞御栖湖挺有自知之明。 一不像洺川名著做200方以上的大户型（结果玩脱了），起步面积低至建面约110方，配合2.7万元/㎡的限价，总价门槛在300万以内。在主打地缘客群的同时，希望对滨江区的外溢“多收个三五斗”。 璞御栖湖航拍图 住浙网摄 另一方面，虽然是“滨江造”，近地铁6号线双浦站，有学军分校的书包，但首开前就确定上了分销，而且给出了优惠的力度—— a.车位降价。璞御栖湖车位标价28万/个，优惠后首个15万，第二个车位为12万元； b.购买车位同时，可享总价2%立减，按300万总价来计差不多优惠6万。同时还有分销佣金2.3万，如果分销给买家2万，购房老铁最多能省下“车位13万+6万+2万佣金”，超过20万了。 首开80套，录得158组登记，选房当天去化率88%， ………………………………