研究快报 | 2024年四季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

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2024年第四季度，上海甲级写字楼市场 去化放缓 ， 空置率小幅上涨 ， 租金保持下降趋势 。明后年供应高峰仍在持续，市场竞争加剧。在租金持续调整的行情下，建议租户积极把握搬迁及升级机会。 1.  市场概览 2024年第四季度，录得上海全市甲级写字楼 市场存量1,717万平方米 。 2024年四季度，上海写字楼净吸纳量降至 6万平方米 左右，全年净吸纳量约 44.5万平方米 ， 与去年基本持平 。 第四季度录得上海甲级写字楼约 12万平方米 的新增供应，2024全年新增供应量达约 37万平方米 ，受大环境影响，多数项目 延期入市 。 🔘 第四季度，上海全市甲级写字楼 租金 环比下降 1.2%至人民币 6.54元每平米每天 ，延续下降趋势  🔘 本季度上海全市甲级写字楼 空置率 环比小幅上涨至 19.6% 。 2.  租金延续下降趋势 第四季度， 金融、专业服务及贸易零售 成 为 ………………………………