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中国城市资产的价值,将被重新定义

明源不动产研究院  · 公众号  ·  · 2024-08-07 17:59

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最近,有个政策十分重磅,但关注的人却不多。小明所在的大量行业群里,鲜有人提起。即便有关注到的人,也没有意识到其可能带来的深远影响。 如果说,之前大规模的土地招拍挂,是各个城市IPO(首次公开募股),那最新的政策,则是要让城市,甚至跨城的道路、桥梁等大规模二次上市。 这一重磅政策,就是7月26日国家发改委发布的「关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知」(以下简称「通知」),并自8月1日起以「新老划断」的方式实施。 与此前的REITs试点政策相比,「通知」大步走向市场化,不仅发行范围扩大,而且常态化发行阶段,国家发改委不再对项目未来收益率提出要求,更多交由市场自行判断、自主决策;不再对国资转让等法律法规已有明确规定的转让事项作出要求,改由企业依法依规自 ………………………………

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