天河地王！6.6万/㎡！激战148轮，保利拿下面粉厂地块

主要观点总结

南方面粉厂地块经过激烈竞价被保利拿下，成为广州天河新地王。地块位置优越，景观面好，规划独特，注定成为新一代顶豪标杆代表。未来项目价格有很大的定价空间。

关键观点总结

关键观点1: 南方面粉厂地块成为新地王

经过140多轮竞价，南方面粉厂地块被保利拿下，成交总价1175509万元，楼面价约6.6万/㎡。

关键观点2: 地块位置优越

南方面粉厂地块位于金融城西区，靠近珠江新城东区，有优秀的景观面，包括江景和公园景观。

关键观点3: 地块的规划独特

南方面粉厂地块的规划包括公建化设计、阳台占比高、公共开放空间建面比例高等特点，预计未来的产品会有很高的实用率。

关键观点4: 未来项目价格空间大

南方面粉厂地块未来的项目价格有很大的定价空间，周边新盘存量不多，未来可能成为广州的新一代顶豪标杆代表。

文章预览

不负众望，抢疯了！ 刚刚，南方面粉厂地块经过140多轮激烈竞价，最终被保利拿下，参与限时竞价的还有国家队的越秀、中海。 成交总价1175509万元， 折合楼面价约6.6万/㎡ （未扣除配建） ， 成功刷新广州土拍楼面价TOP2，成为天河新地王！ 若扣除配建，该地块的成交楼面价约7.6万/㎡。 其中，宗地面积约4.7万㎡，住宅建面约15.4万 ㎡，另有公服建筑约1.7万㎡，商业5000㎡，即自带商业，开发难度小。 竞价的盛况，早从这块地冒头及后续造势就可预见，如超5.7万/㎡ （扣除配建） 的挂牌单价已跻身广州土拍楼面价TOP榜。 官方在两次推介会上也都 重点强调了这块地的“地王”属性 ，毫无疑问它是带着使命出世的，是广州拿来提振土拍市场信心的必胜旗手，事实证明它也做到了。 被赋予重任，且成功冲榜，得益于这块地的素质，实在太优秀了！ 首先 ………………………………