主要观点总结
本文介绍了中国当前住房市值的状况，通过与国际比较，指出中国住房市值与GDP、股债房市值的比例均较高。文章还提到，中国居民家庭住房资产占比高达61%，房子仍是居民家庭资产中的“大头”。针对未来如何促进房地产健康发展，文章建议短期组建住房银行收储商品房用于保障房，中长期建立“人地挂钩”长效机制以实现房地产供求平衡。
关键观点总结
关键观点1: 中国住房市值概况
2000-2023年中国住房市值从23万亿增至432.5万亿，增长18倍。当前，全国近6成的住房市值集中在广东、上海、北京等东部发达省份。
关键观点2: 中国住房市值与国际对比
中国住房市值与GDP、股债房市值的比例在国际均较高。人均住房市值则远低于发达国家。
关键观点3: 居民家庭住房资产占比
房子仍是居民家庭资产中的“大头”，2023年中国居民家庭住房资产占比高达61%。
关键观点4: 未来房地产发展建议
短期可组建住房银行收储商品房用于保障房，中长期建立“人地挂钩”长效机制，优化土地供应，以实现房地产供求平衡。
文章预览
文：任泽平团队 导读 当前中国住房市值是多少？在国际处于什么水平？上述问题关系到认清中国房地产市场未来、住房政策调整等。我们已连续4年测算全国、各省级、各地级单位的住房市值。 根据我们研究，2000-2023年中国住房市值从23万亿增到432.5万亿，住房市值增长18倍。其中，2021-2023年，由于房价调整以及住房存量面积增速放缓，住房市值增长放缓。 2000-2023 年住房市值占股债房市值的比例由75%波动降至63.9%。 下降原因在于股债市场逐渐完善，以及近年房价调整。 分区域看，2023年全国各区域住房市值分化明显， 源于人口长期集聚下的人地错配。 2023年全国近6成的住房市值集中在广东、上海、北京、江苏、浙江、山东、福建7个东部发达省份；一二线城市以全国1/4的住房存量面积，贡献了超5成的住房市值 。 与发达国家相比，中国住房市值与GDP
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