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如果您希望第一时间收到推送,别忘了加“星标”! 核心观点 核心观点 公募REITs24年二季报出炉。分底层资产来看,高速公路通行费收入同比多下滑,货车修复较弱;产业园分化较大,部分项目“以价换量”,受季节性、自然资源波动影响,环保业绩较好、能源表现分化;保租房、消费平稳运行,出租率整体稳定,部分物流园运营阶段性承压。从分红来看,24年多数项目公告分红较为及时,但多数项目二季度和上半年可供分配金额同比下滑。机构“资产荒”背景下,公募REITs等具备高分红属性的资产具备长期投资价值,新旧动能切换,我们建议关注经营稳定性较强的资产,如保租房、环保、消费等,能源存在季节性波动,估值回调后可适当增配。 经营情况:保租房、环保、消费稳健,高速、能源、物流有扰动 从经营业绩看,高速业绩同比多下滑,
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