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文旅地产内参
现阶段,景区不宜再投,谁投谁后悔!!
文旅地产内参
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公众号
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房地产
· 2017-12-24 20:34
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全国2万多家景区,5A景区200多家,只占约1%,市场份额占到40%,而99%的景区却只占60%,经营不可能好。这就是景区现状和结构性矛盾,多数勉强维持,大多亏损经营,只有少数赚得盆满钵满。所以,我们不能用1%景区的表现来说明景区整体效益。 一、旅游度假是一种刚性需求 据说,全国67.7万亿GDP,增长6.9%。产业结构:9.0:40.5:50.5,转折性的标志。铁路运营里程12.1万公里,其中高铁1.9万公里,占世界60%以上。高速公路12万公里。城市化发展,需求拉动与供给推动;从制造业大国到服务业大国;从休闲度假需求到休闲度假产业;从规模时代到质量时代。度假需求已经变成一种刚性需求。 中国现在已经变成工业化发展的中后期,发展阶段到了这么一个阶段,所以城市 ………………………………
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