主要观点总结
本文介绍了长沙梅二、省府、北辰三块地块的成功出让情况，包括地块的基本信息、位置、优势与劣势，以及周边设施。同时，文章还提到了长沙12月份即将开盘的楼盘情况，包括一些新老产品的碰撞和老牌大平层的竞争。文章还提到了部分楼盘的规划和配套信息。
关键观点总结
关键观点1: 梅二地块出让情况
梅二地块被北京方兴亦城置业有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司拿下，楼面价为5300元/㎡。该地块位于象鼻窝森林公园附近，北侧有小学和中学规划，距离地铁6号线象鼻窝站约600米。优势是低密产品，与附近楼盘有差异化，地铁口、公园多环境好；劣势是位置稍偏。
关键观点2: 北辰三角洲商住地块出让情况
北辰三角洲商住地块也被北京方兴亦城置业有限公司拿下，楼面价为6500元/㎡。该地块南侧是紫凤体育公园，东北侧有清水塘北辰实验小学，西侧一线临江。预计能打造江景大平层，配备集中供冷供热系统。
关键观点3: 省府地块出让及市场情况
省府地块被建投拿下，楼面价为6374元/㎡。该地块总建面较大，需要配建一所小学。位置好，紧邻省府北门，周边有地铁1号线友谊路站、湘府文化公园等。同时，长沙12月份将有多个楼盘开盘，竞争激烈，新老产品碰撞，大佬级老盘推新。
文章预览
今日梅二、省府、北辰三块重磅地块成功出让！ 梅二059#纯住宅用地：被北京方兴亦城置业有限公司、 梅溪湖投资（长沙）有限公司拿下，楼面价5300元/㎡。 北京方兴亦城置业有限公司背后的股东是金茂。 总建面约9万㎡， 容积率约1.2 ，两个地块分别限高36米和27米， 或打造洋房、叠墅等产品。 ↓空间示意图： 与天青府一路之隔，南侧近象鼻窝森林公园，北侧紧邻木棉小学 （规划中，博才梅溪湖小学品牌） ，木棉中学 （规划中，师梅品牌） ，距离6号线象鼻窝站约600米。 周边楼盘除了天青府，还有梦想凤栖台、梅溪天珺、中央公园、桂语雲峯等，售价区间在11500-16500元/㎡。 ↓地块位置示意图： 优势是： 低密产品，与目前附近楼盘有差异化； 地铁口、公园多环境好； 劣势是有点偏。 北辰三角洲060#商住地块：被 北京方兴亦城置业有限公司，也
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