153亿元！中海拿下北京“地王”背后

主要观点总结

本文主要报道了中海以153.32亿元拿下北京朝阳区年内第二宗组团地块，该地块条件优越备受市场期待。同时，北京土拍市场仍持续活跃，另一房企也成功竞得地块。此外，北京二手房市场也表现火热，成交量高位成交，挂牌量持续下降，议价空间缩小，市场对未来预期乐观。文章还提到了政策优化对楼市的影响以及具体地块的后续发展预测。

关键观点总结

关键观点1: 中海153亿元拿下北京朝阳区组团地块

中海以高价竞得朝阳区组团地块，该地块条件优越，受到市场期待。

关键观点2: 北京土拍市场持续活跃

除了中海竞得的地块外，另一房企也成功竞得北京其他地块，显示市场热度不减。

关键观点3: 北京二手房市场火热

北京二手房市场成交量持续上升，挂牌量下降，议价空间缩小，显示市场对未来预期乐观。

关键观点4: 政策优化对楼市的影响

近期北京对楼市进行优化政策，降低购房交易税费，预计会进一步刺激市场改善需求。

文章预览

华夏时报记者 李凯旋 北京报道 中海一天就花了153亿元。11月29日，中海以153.32亿元的价格摘得了朝阳区年内第二宗组团地块。同时，这宗组团地块的价格也打破了北京单笔土地出让金的纪录。但是，北京土拍的“好戏”远没有落幕。 据悉，海淀朱房村的两宗地块出现在北京2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单中，两宗地块不设置地价上限，也不设置销售指导价。据悉，海淀朱房村的两宗地块条件优越，备受市场期待。 中海153亿元拿下“地王” 公开资料显示，此次的组团地块包括朝阳区酒仙桥旧城区改建项目地块、小红门乡剩余土地一级开发项目地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目地块。此次的组团地块是名副其实的“巨无霸”，其总建设面积约14.7公顷，规划建筑规模为39.4万平米，总起始价就为153亿元。 最终，此次的组团地块没有 ………………………………