中海观澜府：跑个屁！

主要观点总结

文章主要围绕广州近期土地拍卖和房地产情况展开，涉及增城和海珠的地块拍卖以及中海观澜府的讨论。

关键观点总结

关键观点1: 广州增城和海珠地块拍卖情况

广州增城地块被顺居置业以0.64亿成交，楼面价不到万元。海珠大干围地块被越秀地产拿下，总价20亿，楼面价较高。这两块地的成交情况反映了当前广州房地产市场的状况。

关键观点2: 房企竞争及项目影响

越秀地产拿下大干围地块引起自媒体关注，呼吁中海观澜府业主快跑。然而，文章指出开发商之间的竞争激烈，项目之间的价格竞争也是常态。同时，也提到了规划的不确定性，需要注意潜在的风险。

关键观点3: 房地产市场的观察与思考

文章对当前房地产市场进行了观察和思考，包括规划的不确定性、房企的策略以及市场的反应等。同时，也提到了个人对于房地产市场的看法和建议。

文章预览

说个事，昨天广州不是又拍了两块地吗，一块增城的，一块海珠的 增城那块成交总价0.64亿，楼面价3872元/平 图源拆神，侵删 第一眼看过去广州的楼面价怎么连万都不到？仿佛回到十年前 总价也是一个小目标都不到，一套汇悦台都比这一整块地贵 很多自媒体选择性失声，毕竟太不起眼了，报出去都觉得不好意思了 不过有一个比较好的信号还是要带给大家： 拿地的开发商不是国家队，而是民企顺居置业，这还是一家成立于半年前的公司 说明啥？只要有利可图，民企也会出来分一杯羹 然后海珠那边， 越秀地产拿下了大干围地块，总价20亿，楼面价3.3万/方 图源拆神，侵删 因为这块地就在中海观澜府隔壁，不少自媒体博主开始喊话： 中海观澜府，快跑！再不跑又要被卷了！ 诚然，越秀跟保利这两家开发商，项目开到哪里，价格卷到哪里 比如保利中 ………………………………