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商贷利率有望低过公积金?央行官宣LPR再降25BP 有力度的降息

楼市测评  · 公众号  ·  · 2024-10-21 20:00

主要观点总结

本文报道了中国人民银行的降息政策,包括1年期和5年期LPR均下降25BP,且幅度和力度之大被称为“史诗级”降息。该政策有助于降低融资成本,支持信贷需求回升,增强消费和投资增长动能,对房地产市场也有积极影响。对于广州楼市来说,这是一件重大利好消息。此外,商贷利率有望变得比公积金贷款利率更低,存量房贷利率也将进一步调降。该政策为购房者提供了有力时机,特别是接近年底,开发商年终冲刺时。

关键观点总结

关键观点1: 史诗级降息实施

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,降幅为25BP,被称为“史诗级”降息。

关键观点2: 降息对广州楼市的积极影响

这次降息对于广州楼市是重大利好消息,有助于降低融资成本,支持信贷需求回升,增强消费和投资增长动能,对房地产市场止跌回稳有积极作用。

关键观点3: 商贷利率有望低于公积金贷款利率

业内认为广州商业贷款利率有望变得比公积金贷款利率更低,可能达到新低2.6%。存量房贷利率也将进一步调降,最低可至3.3%。

关键观点4: 央行政策对购房者的影响

此次央行重磅官宣降息对购房者来说是一个大利好消息,特别是在接近年底开发商年终冲刺时,为购房者提供了有力时机。


文章预览

9月底要求实施“有力度的降息”,10月21日“您想要的降息”如期而至!21日上午9点,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。史诗级的降息利好,央行重磅官宣LPR再降25个BP。 01.双降!1年期、5年期均下调25BP 1季度、4季度…5年期2024年调低60个BP! 为什么说这一次是“史诗级”的降息呢?其一是因为调整的幅度和力度,调整25个BP,而且是1年期、5年期双降,自2021年年底到2024年10月份,接近36个月没有过;其二这是2024年第二次大幅度调整25个BP,对于5年期而言,也是近3年每个单周的年周期里面,没太有发生过的事情。 图片说明:央行LPR报价利率走势图 LPR下降有助于降低融资成本、支持信贷需求回升、进一步增强消费和投资增长动能,也是有 ………………………………

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