已购房但未交税，按新政算吗？能省多少钱？

主要观点总结

文章主要介绍了中国财政部等三部门发布的支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括契税优惠、增值税调整和土地增值税预征率的下调。政策对购房者和卖房者的影响，以及具体执行细节和专家解读也被详细阐述。

关键观点总结

关键观点1: 政策概述及目的

财政部等三部门发布税收优惠政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

关键观点2: 契税优惠

加大住房交易环节的契税优惠力度，提高享受优惠的住房面积标准。首套房和二套房的契税优惠具体细节得到明确。

关键观点3: 增值税调整对二手房交易的影响

对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括一线城市。这一政策对优化二手房交易结构、提升二手房交易有积极作用。

关键观点4: 土地增值税预征率的下调

土地增值税预征率下限统一降低，有助于缓解开发商的资金压力，促进房地产市场的平稳发展。

文章预览

11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。（详情请点 【这里】 ）此次调整释放了哪些信号？对买房、卖房有何影响？看专家解读↓↓↓ 购房者能省多少钱？ 新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度， 将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。 具体来看： 对于购买 首套房 的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。 对于购买 二套房 的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。 专家表示，根据政策， 北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就 ………………………………