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有的人做研究，不说是南辕北辙吧，也是纸上谈兵。 有的研究自己看看也行，发出来就除了贻笑大方，误导就不好了。 我这次要diss下彭博前段时间做的有关房地产的研究报告，真的是差之毫厘谬以千里。 简中网是这么说的：“彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）分析师称，从2000年到今年上半年，中国售出的住宅面积比竣工面积高出84亿平方米，约占累计销售总量的38%；房屋未完工率占年度销售的比率在2015年之前平均为17%，在2015年至2023年飙升至47%。” 我去搜了下，确实有这个新闻，有这个研究，所以没冤枉错人。 但怎么说呢，这个数据本身，是存在巨大错误的。 彭博有关分析师的研究方法貌似很客观：“房屋历年累计新开工面积-房屋历年累计竣工面积=截止到目前未竣工面积”。 但之所以说是貌似，是要有前提的：所有的数据可供可靠完备。
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