【中金固收·信用】6月房地产债券月报：新政助力销售环比改善

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中金研究 6月新房销售面积环比继续改善、同比跌幅收窄，我们认为政策效果已出现，不过仍需观察销售修复的持续性，我们认为目前市场仍在筑底阶段，后续或有望在一系列政策推动下逐步企稳，但是在等待市场拐点到来的过程中也应具备一定的耐心。5月以来央国企地产债收益率利差下行幅度较大，考虑到历史分位数仍较高、利差依然存在收窄空间，我们认为优质央国企地产债依然具备配置价值，不过考虑到短期市场波动，我们建议维持中等久期。 风险 房地产政策效果不及预期、市场下行超预期，超预期主体信用风险事件。 Text 正文 销售跟踪： 根据中指研究院数据，2024年6月重点跟踪的70个城市有60个城市披露了全月新房销售数据，销售面积和销售额环比分别增长33%和37%，同比分别下跌7%和7%，销售环比继续改善、同比跌幅收窄。分城市能级看 ………………………………