时隔18个月，福州哪些二手房跌得最狠？178份样本揭晓答案！

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Part1 近两年以来，福州二手房成交量远超新房的消息不绝于耳。从成交数据来看，二手房实际网签成交量也远超新房。随着市场变化，并未出现像新房一样的“断崖式下滑”现象。 过去的几年时间，一二手房楼市价格战愈演愈烈。福州新盘中，外围板块万元以下的楼盘队伍逐渐壮，腰斩不足为期。而二手房成交量保持稳定的原因，主要在于其价格属于“自主定价”，只要房源没有明显短板，价格足够低，成交的可能性也更大。 此外，二手房成交量较多的楼盘多位于二环内核心板块，刚需客群占比较高。反观一手房，打折力度较大的楼盘都位于偏远地区，客户基数也远超外围板块。从挂牌数量来看，福州五城区二手房楼盘多达数千个，远超于一手楼盘，也是二手房成交量远超一手房的原因之一。 Part2 为了更直观了解福州二手房变化，我们对近10年 ………………………………