深夜重磅！碧桂园真实财务数据曝光，略吓人

主要观点总结

文章主要介绍了碧桂园的财务状况，包括亏损情况、资产负债情况、借款情况以及现金流状况。在苦等近300天后，碧桂园发布了2023年年报和2024年中报，揭示了其真实处境。过去一年半，碧桂园亏损2169亿，销售额和毛利均大幅下滑。虽然净资产尚有741亿，但总借款超过2500亿，现金流压力较大，债务违约金额高达1473亿。

关键观点总结

关键观点1: 碧桂园的财务状况概览

文章提供了碧桂园最新的财务状况概览，包括亏损、资产负债、借款和现金流等方面的信息。

关键观点2: 碧桂园的亏损情况

过去一年半，碧桂园亏损额达到惊人的数字，其中主要原因是资产减值损失和金融资产及财务担保的减值损失。

关键观点3: 碧桂园的资产负债状况

虽然净资产有所缩水，但碧桂园尚未资不抵债，但其负债状况仍然严峻。

关键观点4: 碧桂园的借款和现金流状况

碧桂园的总借款额巨大，现金流压力较大，债务违约金额较高。其最新提交的财报和债务重组方案能否让债主满意成为关注的焦点。

文章预览

苦等近300天后！ 碧桂园的债主们，终于在昨天深夜，等来了2023年年报和2024年中报。 终于得以知道，曾经宇宙第一房企碧桂园的真实处境。 碧桂园情况到底如何？ 财 报，可以给出一个相对真实的答案。 1、一年半亏损2169亿 先来看看碧桂园最新的经营情况。 过去这两年，房子不好卖。 曾经的宇宙第一房企碧桂园，销售额也是断崖式下跌。 销售额下滑，营收结转自然也要下滑。 但更惨的是，碧桂园卖房的毛利，直接是负的！ 2023年，碧桂园的毛利为-936亿，毛利率-23.34%。 这属于时代的眼泪。 这意味着，碧桂园是亏钱卖房！ 每卖出一套100万的房子，碧桂园就要亏23万！ 为什么会出现这种情况？！ 原来，2023年，碧桂园对在建物业及持作销售的已落成物业，一次性计提了减值损失823.54亿。 说白了，就是手上的地和房子，贬值了，要重新估值定价。 ………………………………