几十年的老破小价格逆行情而上，从10W+稳升至12W+

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·  区域板块｜ 黄浦老西门 ·   总价段｜ 470-1100万 ·   主力户型｜ 1房30-40㎡；2房84-96㎡； 我们在3月时整理了近几年的挂牌价走势，其中涉及了小面积与老房子的价格走势。从走势中可以看到，面积低于50平的房源，以及房龄比较大的房源，在2022年后价格是走低的。也就是说不少老破小保值能力不强。 但是有的老小区，价格却逆行情而上。比如今天要说的黄浦老西门的桃源新村，几十年的房龄，主力户型面价在50平以下，但价格却非常坚挺，多年维持在10W+/㎡。不仅没有降，反而还上了一个新台阶，稳定在了12 W+/ ㎡ 。 01 老西门板块 老西门板块得益于上海的一个地名——老西门。 老西门东至复兴东路曹家街，南至中华路尚文路，西至西藏南路，北至人民路。旧县城城门仪风门，旧址在今复兴东路中华路口，其位于城垣正西，故又称老西门。 在未 ………………………………