主要观点总结
本文分析了成都二手房市场的现状，绝大多数二手房需要房东狠心降价才能成交。市场竞争激烈，买家有选择，卖家需降价幅度大才能吸引买家。特别是郊区新区的二手房市场，高成本买入的房东还在硬绷价格，市场底还早。文章提醒卖家早点割肉卖房，买家要耐住性子等待更大折扣。
关键观点总结
关键观点1: 成都二手房市场现状
成都除核心城区外，绝大多数二手房需降价才能成交，市场竞争激烈，买家有选择。卖家需降到比市场行情价更低才有机会成交。
关键观点2: 郊区新区二手房市场问题
郊区新区二手房问题明显，高成本买入的房东还在硬绷价格，市场底还早。网红盘房东更愿意割肉，高成本买入的房东在价格上让步不大。
关键观点3: 卖家建议
文章建议卖家早点割肉卖房，特别是郊区新区的高成本劣质资产，不早点卖后面很难卖。
关键观点4: 买家建议
文章提醒买家要耐住性子等待更大折扣，对于要在郊区新区买房的，现在虽然有下滑空间，但依然可以等待更大的折扣。
文章预览
成都目前除了核心城区的少部分优质房源，绝大多数二手房，能成交的，都是房东舍得狠心降价的！ 看清楚，不是降价，是狠心降价！ 不是降一点，而是要降到比市场行情价更低，比同小区其他邻居更低。 不是擦伤一点皮毛，而是直接伤筋动骨。 因为你早点不割肉，晚点割的更多。 这几个月在成都我看见太多这种情况，可能上个月有买家给价200万，房东不卖，这个月房东降到200万也没人买。 现在的很多成都二手房，不降价，市场立马让你立正站好，教你做人。 因为现在买家不是没有选择，除了你，外面大把卖家在抢客呢。 很多小区动辄上百套二手房，一个月就成交两三套，甚至一两套，最关键的是周边还有大把同类型的二手房小区在竞争。 竞争对手那么多，你不降狠点，谁买？ 其实近几年，我已经提醒过很多次，让成都的房东们，想卖房就
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