中央发出重磅文件！涉及房地产税、预售制度、取消限购等

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7月21日，新华社受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称“决定”）。 决定指出， 充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市 取消或调减住房限购政策 、 取消普通住宅和非普通住宅标准 。改革房地产 开发融资方式和商品房预售制度 。完善 房地产税收制度 。 分析 1、关于放开“ 限购 笔者认为，房地产市场限购已经不符合当下房地产市场化的 需求，当年提出限购政策也是为了防止房地产行业过热的强制手段，即便是上海也在尝试慢慢放开限购政策，故除几个特大城市之外，其余城市大趋势明显是“完全取消限购”，将市场还给市场。但是预估 今年上海的政策已经放到底了，再放的可能性很小。 2、关于“ 取消普通住宅和非普通住宅标准 ” 随着改善性住房占据市场主 ………………………………