再次降低存量房贷利率

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9月24日，央行的三个大招里，其中一个是降低存量房贷利率。 这个在9月29日，也是出来了具体公告，明确了一些细则。 去年9月25日，是已经下调过一次存量房贷利率。 在此之前，各地之前的房贷利率是5年期LPR利率+基点的模式。 不同地方加的基点幅度不一样，有的加60基点，有的甚至加120基点。（120基点就是1.2%的利率） 这使得虽然很多人是浮动利率，合同里的5年期LRP利率也会每年根据最新LPR利率更新一次，但这个加点部分是少不了，这是存量房贷利率比增量房贷利率高的主要原因。 比方说，去年5年期LPR利率降至4.2%，但有人仍然加120基点，实际房贷利率就是5.4%；那么去掉加点后，就能把房贷利率一口气降到4.2%； 去年降房贷利率，就是把这个加点部分取消掉，所以下降幅度比较大。 今年这次的调降存量房贷利率，也仍然是调整这个加点部分。 ………………………………