主要观点总结
本文主要介绍了当前房地产市场进入调整期，多地推出或重启“商转公”政策的情况。该政策允许购房者在一定条件下将高利率的商业住房贷款转换为低利率的公积金贷款。文章还介绍了“商转公”政策的实施情况、涉及的城市、存在的难题以及专家的一些观点。
关键观点总结
关键观点1: 多地推出“商转公”政策
近期，包括山东、安徽、吉林、河南等省份的多个县市都支持“商转公”政策，涉及城市超过30个。这一政策的主要目的是活跃市场和降低购房者的还款压力。
关键观点2: 市场的不同反响
虽然不少地方都在推广“商转公”，但也有地方明确表示暂时不开展此业务，如南宁。此外，“商转公”还存在一些不容忽视的问题，如房屋取得不动产权证书的要求可能导致提前偿还商业贷款产生“过桥费”等额外成本。
关键观点3: 专家的观点
专家表示，考虑到存量房贷利率较高和商业银行的利润，可以设立一些门槛来进行商转公。同时，未来需要简化手续和增加公积金的贷款银行。
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出品：21世纪经济报道 作者：叶麦穗 编辑：包芳鸣 图源：图虫 房地产市场进入调整期，为了活跃市场，不少地方推出或者重启“商转公”政策。 所谓 “商转公”是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。 该模式并非新鲜事，此前在国内许多城市均有存在。但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行，暂停“商转公”。从目前实施的情况来看，此前高利率介入的存量房贷对“商转公”的需求较大，市场呼声较高。 1 多地推出“商转公”政策 近期多地“商转公”的政策开花。 8月23日，山东聊城市住房公积金第一笔“商转公”贷款业务在冠县管理部完成办结，顺利放款。8月中旬，安徽省的宣城市和阜阳市同日发布通知，开通住房公积金“商转公”贷款业务。 长春市住房公积金管理中心也
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