突然！瑶湖科学岛！规划获批了！瑶湖隧道/地铁走向公布！要打造市科技馆​、瑶湖国际交流中心！​明确2大滨湖星级酒店！

主要观点总结

本文介绍了南昌瑶湖科学岛的大项目开工及其相关控规的批复情况，包括路网结构、地块性质、娱乐用地、星级酒店、南昌市科技馆、瑶湖国际交流中心等的规划情况，以及未来的轨道交通延伸线和瑶湖隧道项目的规划。此外，文章还介绍了瑶湖科学岛的整体开发情况，包括开发范围、区域划分、总投资等。

关键观点总结

关键观点1: 南昌瑶湖科学岛大项目开工及相关控规的批复

包括规划范围的确定、控规的调整和批复、个别路网的微调等

关键观点2: 瑶湖科学岛的地块性质和用地规划

包括科研用地、工业用地、娱乐用地、商业用地、星级酒店、科技馆等的规划布局

关键观点3: 未来的轨道交通延伸线和瑶湖隧道项目的规划

包括线路的走向、与现有线路的交汇点、瑶湖隧道的建设内容等

关键观点4: 瑶湖科学岛的整体开发情况

包括开发范围、区域划分、总投资额、预计建成后的功能等

文章预览

01 今年一季度，随着瑶湖科学岛大项目的开工，其相关控规也首次对外曝光。 经过一段时间的等待，目前南昌市政府在8月16日批复了《南昌瑶湖科学岛控制性详细规划》，批复文号洪府字(2024)76号； 规划范围西至瑶湖西大道，北、东、南三 面临瑶湖。 左图前期规划   右图批后规划 根据瑶湖科学岛两版控规来看，整体路网结构基本没有大变化，仅个别微调；地块造型也仅个别略有不同。但是地块性质却发生了一定变化。 整体科研用地+一类工业用地的占比非常高，北面临湖涵盖5宗娱乐用地；东面临湖分布一宗紫色的 星级酒店 ，以及一宗 南昌市科技馆用地 ；南侧临湖还规划一宗商业用地、 星际酒店 用地，以及 瑶湖国际交流中心用地 ！ 此外，北侧分布一宗 15分钟生活圈配套中心及小学用地 ；南侧住宅用地旁规划一宗 九年制学校用地 。 北侧及 ………………………………