YY | 新世界发展：降杠杆努力及偿债来源梳理

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摘要 新世界发展 自2023财年起开启收缩、降杠杆之路 ，具体体现在： 1）拿地金额大幅缩减，且呈现以住宅为主、合作拿地的特征，风格偏谨慎。 2）把非核心资产出售作为重要任务，其中最引人注目的是23年11月完成对新创建集团（及其主营的道路、航空、建筑和保险业务）的剥离，股权出售所得款总额约为218亿港元。 3）上述举措所导致的资产、债务规模随之减少。 但公司的杠杆水平和短期流动性均持续弱化，弱于与其他信用状态正常的港资房企，甚至截至23年末现金短债比进一步下滑至0.61。同时，公司共有21笔存续境外债为主，按行权计， 集中到期压力主要在2024年 —— 截至24年6月末，公司年内还有20亿美元（折合人民币约142亿元）债券面临到期。而公司自23年以来未曾通过发行境外债再融资。那么偿债来源何处？ 通过对公司的全面梳理，本 ………………………………