越秀广州大道中小地块，明年市场上的香饽饽？

主要观点总结

本文介绍了得房新规下成熟开发商高周转项目在市场上的受欢迎程度，并详细分析了小地块项目的核心数据、基本情况、缺点及总体看法。项目占地虽小，但凭借得房新规的优势和合理的规划设计，仍能获得市场的青睐。同时，文章还提到了一些类似项目的例子以支持观点。

关键观点总结

关键观点1: 得房新规下开发商高周转项目的市场现状

成熟开发商的高周转项目在得房新规下往往受到市场青睐和消费者热捧，反映了当下楼市的现状。

关键观点2: 小地块项目的核心数据

涉及宗地面积、可建筑用地面积、综合单价、限高等核心数据，展示了小地块项目的基本情况。

关键观点3: 小地块项目的基本情况分析

通过与其他类似地块比较，分析了小地块项目的优势，并探讨了可能的户型设计和面积段。

关键观点4: 小地块项目的缺点分析

主要缺点是地处公路桥下方位置，开车出入小区可能会受到交通堵塞的影响。

关键观点5: 总体看法及预期

作者认为如果总价控制得当，这种小地块项目在市场上会有很好的表现，并吸引大量消费者。同时，也欢迎不同意见，可以在评论区留言讨论。

文章预览

笔者按：得房新规下成熟开发商高周转项目，往往会市场青睐、消费者热捧 我这么说并不是因为被充值，而是反映了一种当下楼市的现状：越来越卷的市场里，卷王靠实力赢得市场 1，小地块的核心数据 宗地面积5700平，可建筑用地面积4800米 扣除配建后综合单价4.6万/平 限高100米 2，基本情况分析 这个地块可建筑用地接近5000平，属于袖珍地块，可以拿市区其他小地块做比较 比方说广州塔阅江台，占地2300平，它相当于是阅江台2倍多一点点的占地空间 阅江台可以打造三梯五户独栋微型花园小区，那么如果设计精妙，这里打造两栋三梯四户或者两梯四户的全南户型，配上小型花园，技术难度应该不大 至于面积段，我的看法是107，127，157三个面积段足矣，别看这几个户型数字上不大，但新规魔力下的实际空间感可以大得吓人 比方说新规下越秀云悦107户 ………………………………